德安新闻门户网

首页 > 正文

时代中国岑钊雄:公司现金充裕 并不着急扩储

www.lshappy.com2019-09-04

Zhongjing Chengshi 2019.8.7我想分享

“2019年是公司成立20周年。时代中国正在积极发展城市更新,商业,社区服务,家居装修,教育和其他服务,同时确保其核心业务的持续快速发展。”时代中国控股有限公司(1233.HK,以下)被称为“时代中国”,董事局主席熊雄在公司2019年中期业绩会议上表示。

8月5日晚,时代中国发布2019年上半年业绩公告。报告期内,公司实现营业收入159.334亿元,同比增长52.2%;归属于股东的核心净利润为17亿元,同比增长43.8%。

上半年,除了深化广东,香港和澳门大湾区外,时代中国还在规模扩张和城市更新业务方面继续探索其业绩增长。根据最新公告,1 - 7月中国合同销售额为368.12亿元,同比增长18.48%,年度目标为750亿元,已完成49.08%。

扩大大湾区以外的城市领土

2019年上半年,时代中国的合同销售额达到312.3亿元,同比增长20.1%。值得注意的是,在今年3月13日的2018年度业绩发布会上,严雄宣布该公司2019年的销售目标为750亿元。看来该公司上半年的表现为41.64%。

对此,熊雄在中期业绩发布会上表示,公司上半年的销售目标几乎相同,范围在40%至50%之间,今年也不例外。此外,他还对实现年度目标充满信心。下半年的土地购买计划主要取决于销售还款的安排,比例以现金为基础。 “该公司目前现金充裕,并不急于扩张。”熊雄补充道。

上半年,时代中国的土地储备总量约为2308万平方米,增长了25%。共购买了21块地块,耗资约187.6亿元,“足以满足未来三到五年的发展需求”。其中,约90%的土地银行位于广东,香港和澳门的大湾区(包括清远)的主要城市,以及集团在广东,香港和澳门的大湾区(包括清远)的合约销售也高达93.3%。

其中,广州和佛山地区占公司上半年合同销售额的大部分数量和面积,两地分别占58.1%和47.5%,也有助于公司的确认上半年销售收入(147.64)为亿元的79.2%。

在国家布局中,杭州段在中国期间增加,目前的土地面积为平方米?T诠刈⒋笸迩耐保琄azuo还表示,公司关注广东省以外的其他具有高增长潜力的地区,并根据投资策略逐步推进。目前,集团在广东省主要城市有113个项目,另外4个位于湖南长沙,2个在成都,四川,1个在杭州,浙江。

城市更新加速转换

在新城登陆的同时,时代中国也加快了“旧城改造”的步伐 - 城市更新业务,即旧的改革项目。

据公开资料显示,中国已经参与了近七年的旧改革,但在2019年上半年,公司已成功改造了四个城市更新项目,相当于去年的总转化次数,总价值为近319亿元。据余雄介绍,中国还将在下半年转换一些旧的改革项目,但具体数字与政府批准项目的速度有关。 “在旧的改革中,公司和政府的目标是一致的,也就是说,他们都希望能够更快地推进。”严雄说。

根据2019年半年报,报告期内,公司城市更新业务收入为6.41亿元,主要来自金融城老厂项目(广州)和丽水洲村项目(佛山市南海区);城市更新项目毛利润为85.02%。此外,旧项目管理区域的增加也带来了公司物业管理收入的增加。此外,公司毛利同比增长75.5%至51.9亿元,受益于毛利率较高且新毛利率增加的产品收入确认率同比增长。

关于旧的改革方案,严雄说,公司参与旧的改革项目是否与价格和投资回报有关。就上述佛山项目而言,时代中国赢得该项目主要是因为项目后期二手市场的回报率。 “旧项目获胜后,我们希望在二级开发中保持一定的利润空间。旧地块的投资需求应与回报率相匹配。下半年的项目将转变为全年业绩。内容“。

同时,严雄表示,公司特色城镇和未来城镇项目也与旧的改革相结合。例如,早期工业园区的改造与城市更新业务密切相关。目前,该公司的佛山创科镇已完成拆迁。如果进展顺利,预计一些土地将在年内转变。此外,广州宝石之城正在积极推动拆迁。

充足的资金,升级评级

在下半年的展望中,泰晤士报中国提到“房地产业政策保持稳定,政府将继续实施城市政策,房地产仍是中国经济发展的稳定器”,同时也支付关注房地产金融政策的收紧。进入房地产行业的资金仍然受到限制。

在金融方面,时代的中方坚持一贯审慎稳健的战略。截至2019年6月30日,公司现金及银行存款余额257.8亿元,净负债率70.8%,短期负债现金为2.6倍,2019年上半年平均融资成本为7.55%。严雄表示,公司目前的离岸债务约占总债务的30%,目前更适合公司,不需要特别大的调整。

在房地产市场表现方面,严雄表示,他对广州的房地产市场更加乐观。主要原因是价格不高,供应不多。余雄透露,就中国而言,公司将在广州下半年推出增城、黄浦、番禺等新项目。此外,广州市海珠区石岗项目目前正在建设中,预计明年启动。据公开信息,2017年3月,时代地产以人民币/o的底价赢得该项目,该项目于2018年7月正式启动。

时代中国表示,下半年将保持良好的投资战略,积极参与城市更新改造,确保充足优质的土地储备和城市更新业务的持续增长,并将继续加强现金流管理。坚持积极销售,增加资本。人事变更率。

时代周刊中国的信用评级被标准普尔评为“BB-”,并被联合信用评级和中国诚信证券评为“AAA”。严雄表示,此次升级将使公司有可能降低融资成本。

0×251d

研究和发展占科学技术委员会影响的3%。物流公司Frans Moat有多深?

收集报告投诉

“2019年是公司成立20周年。时代中国正在积极发展城市更新,商业,社区服务,家居装修,教育和其他服务,同时确保其核心业务的持续快速发展。”时代中国控股有限公司(1233.HK,以下)被称为“时代中国”,董事局主席熊雄在公司2019年中期业绩会议上表示。

8月5日晚,时代中国发布2019年上半年业绩公告。报告期内,公司实现营业收入159.334亿元,同比增长52.2%;归属于股东的核心净利润为17亿元,同比增长43.8%。

上半年,除了深化广东,香港和澳门大湾区外,时代中国还在规模扩张和城市更新业务方面继续探索其业绩增长。根据最新公告,1 - 7月中国合同销售额为368.12亿元,同比增长18.48%,年度目标为750亿元,已完成49.08%。

扩大大湾区以外的城市领土

2019年上半年,时代中国的合同销售额达到312.3亿元,同比增长20.1%。值得注意的是,在今年3月13日的2018年度业绩发布会上,严雄宣布该公司2019年的销售目标为750亿元。看来该公司上半年的表现为41.64%。

对此,熊雄在中期业绩发布会上表示,公司上半年的销售目标几乎相同,范围在40%至50%之间,今年也不例外。此外,他还对实现年度目标充满信心。下半年的土地购买计划主要取决于销售还款的安排,比例以现金为基础。 “该公司目前现金充裕,并不急于扩张。”熊雄补充道。

上半年,时代中国的土地储备总量约为2308万平方米,增长了25%。共购买了21块地块,耗资约187.6亿元,“足以满足未来三到五年的发展需求”。其中,约90%的土地银行位于广东,香港和澳门的大湾区(包括清远)的主要城市,以及集团在广东,香港和澳门的大湾区(包括清远)的合约销售也高达93.3%。

其中,广州和佛山地区占公司上半年合同销售额的大部分数量和面积,两地分别占58.1%和47.5%,也有助于公司的确认上半年销售收入(147.64)为亿元的79.2%。

在国家布局中,杭州段在中国期间增加,目前的土地面积为平方米。在关注大湾区的同时,Kazuo还表示,公司关注广东省以外的其他具有高增长潜力的地区,并根据投资策略逐步推进。目前,集团在广东省主要城市有113个项目,另外4个位于湖南长沙,2个在成都,四川,1个在杭州,浙江。

城市更新加速转换

在新城登陆的同时,时代中国也加快了“旧城改造”的步伐 - 城市更新业务,即旧的改革项目。

据公开资料显示,中国已经参与了近七年的旧改革,但在2019年上半年,公司已成功改造了四个城市更新项目,相当于去年的总转化次数,总价值为近319亿元。据余雄介绍,中国还将在下半年转换一些旧的改革项目,但具体数字与政府批准项目的速度有关。 “在旧的改革中,公司和政府的目标是一致的,也就是说,他们都希望能够更快地推进。”严雄说。

根据2019年半年报,报告期内,公司城市更新业务收入为6.41亿元,主要来自金融城老厂项目(广州)和丽水洲村项目(佛山市南海区);城市更新项目毛利润为85.02%。此外,旧项目管理区域的增加也带来了公司物业管理收入的增加。此外,公司毛利同比增长75.5%至51.9亿元,受益于毛利率较高且新毛利率增加的产品收入确认率同比增长。

关于旧的改革方案,严雄说,公司参与旧的改革项目是否与价格和投资回报有关。就上述佛山项目而言,时代中国赢得该项目主要是因为项目后期二手市场的回报率。 “旧项目获胜后,我们希望在二级开发中保持一定的利润空间。旧地块的投资需求应与回报率相匹配。下半年的项目将转变为全年业绩。内容“。

同时,严雄表示,公司特色城镇和未来城镇项目也与旧的改革相结合。例如,早期工业园区的改造与城市更新业务密切相关。目前,该公司的佛山创科镇已完成拆迁。如果进展顺利,预计一些土地将在年内转变。此外,广州宝石之城正在积极推动拆迁。

充足的资金,升级评级

在下半年的展望中,泰晤士报中国提到“房地产业政策保持稳定,政府将继续实施城市政策,房地产仍是中国经济发展的稳定器”,同时也支付关注房地产金融政策的收紧。进入房地产行业的资金仍然受到限制。

在金融方面,中国时代表示坚持一贯审慎稳健的战略。截至2019年6月30日,公司的现金和银行结余为257.8亿元;净负债率为70.8%;现金是短期债务的2.6倍; 2019年上半年的平均融资成本为7.55%。严雄表示,公司目前的离岸债务占总债务的30%左右,目前更适合公司,不需要特别大的调整。

在房地产市场表现方面,严雄表示,他对广州房地产市场更为乐观。主要原因是价格不高,供应量不多。宇雄透露,就中国而言,公司将在广州下半年推出增城,黄埔,番禺等新项目。此外,广州海珠区的石岗项目目前正在建设中,预计明年开工。据公开资料显示,2017年3月,Time Real Estate以人民币/O的底价赢得该项目,该项目于2018年7月正式启动。

时代中国表示将在下半年保持良好的投资策略,积极参与城市更新改造,确保充足优质的土地储备和城市更新业务的持续增长,并将继续加强现金流管理,坚持积极销售,增加资金。周转。

时间中国的信用评级已被标准普尔提升至“BB-”,并已通过联合信用评级和中国诚信证券升级至“AAA”。严雄表示,升级将给公司融资成本下降的可能性。

研发占科技委员会影响力的3%。物流公司Frans护城河有多深?

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档