德安新闻门户网

首页 > 正文

看房选房:买房时房屋的公摊比例多少合适呢?

www.lshappy.com2019-08-28
?

对于泳池区的大多数购房者来说,这个概念是模糊的,那么泳池份额的比例是多少?

泳池区:

也就是说,每套商品房(单位)应根据公共建筑区域共享。

计算公式:

泳池面积=建筑面积[建筑面积(插入面积+内墙面积+阳台面积)+泳池面积]×公共积累系数(建筑物总面积/建筑物总建筑面积)

建筑面积=建筑物+泳池区内的建筑面积;

泳池面积=建筑面积×参与系数;

摊销系数=建筑物的总建筑面积,建筑物的总建筑面积;

覆盖面积=内部使用面积+内墙面积+阳台面积。

注意:

该组的内壁区域包括单元内的分隔壁(根据投影面积计算),两个住户之间的分隔壁(根据投影面积的一半计算)和外壁(根据到投影面积的一半);

阳台区,封闭式阳台按总面积计算,阳台未按半数区域封闭;

目前,该国没有明确的监管。一般来说,多层次的公共份额约为8% - 15%;小高层公众份额约为10%-20%;高层公众份额约为15%-30%。

温馨提醒:

房屋建筑面积和承包面积,误差≤3%,退缩较少;错误> 3%,赔偿或退房。

泳池区包括:

1.电梯井;

2.管道井;

3.楼梯间;

4.机房;

5.变压器室;

6.过道走廊;

7.公共门厅过道;

8.分享墙。

对游泳池区域的误解:

1.公共摊位不是那么小

小型泳池区适合个人,但它对整体生活舒适度有影响。

2,房价高,公共空间少

大多数单位都有一个礼品区,将包括在使用区域。因此,泳池面积不小,但速度很快。

3,“零公众”欺骗

零公共份额是开发商通过大量捐赠填充池区,但不写产权。

(Hualong.com)

20181219-khd.jpg

亲爱的用户,“重庆”客户已经正式修改并升级为“新重庆”客户。为了不影响后续使用,请扫描上面的二维码并及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等着你!

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档